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潘石屹之妻,下一個李嘉誠?

2019-10-31 17:14:26   來源:投資家網專欄  作者:蔣東文頻道 

摘要:參天之木,必有其根;懷山之水,必有其源。

參天之木,必有其根;懷山之水,必有其源。

飲水思源,喝水不忘挖井人!

在中國,“感恩”二字作為傳統美德一直烙印在每個中國人的基因里。

但就是這份與生俱來的基因,正在被一群富人淡漠甚至忘記!

最近,潘石屹小兒子入讀哈佛一事可謂再次激起了眾多媒體的一度關注,而后引發了一番輿論更是把潘石屹的妻子張欣推到了輿論的風口浪尖上!

實際上,對于像潘石屹這樣的大佬家庭來說,將兒子送入國外的知名學府本不是什么稀奇之事,畢竟這對于當代的“富二代”來說是標準配置。

但這一幕卻讓很多人想起了5年前(2014年),潘石屹夫婦向哈佛大學捐款1500萬美金(約合人民幣6億)的事情。也是因此,很多人就將兩件事情關聯在了一起,認為潘石屹這是在為兒子“買哈佛的門票”!

很多網友認為,張欣每年從中國賺走16億,今天所擁有的一切靠的都是國內市場。而今天國內的教育事業需要更多的支持,但張欣卻轉身向美國教育事業捐款6億。不僅如此,張欣還放棄了中國國籍,加入了美國國籍,讓人難以接受。

伴隨著該事的發酵,張欣也再一次深陷于輿論的風口!

十年前提起“張欣”這個名字,如果不細想似乎都不會引起大多數人的注意。但如果把這個名字和潘石屹放在一起,很多人可能才恍然大悟,原來是潘石屹的妻子。

但十年后,這個身份與地位似乎發生了質的轉變。

當人們再提起張欣時,“SOHO中國的首席執行官”已成為其最為閃耀的頭銜。相反,再說到潘石屹時,前綴更多是“著名攝影師”了!

以此為鑒,反觀前兩天撕的不可開交的李國慶、俞渝夫婦二人,不得不說張欣更技高一籌,畢竟能把自己的老公心甘情愿的從第一把交椅上拉下來,也只有張欣能做到了。

但其中苦樂或許也只有潘石屹自己才能言說罷了,畢竟兩人的婚姻本就是一場“土鱉”與“海歸”的結合!

1965年張欣出生于北京,父母都就職于北京外文局做翻譯,可謂是典型的書香門第。但家庭婚姻的不幸,使得這個本該在蜜罐里長大的女子,第一次飽受了人世間的疾苦。

因張欣父母離異的因素,張欣不得不隨母親輾轉河南、香港等地,過上了顛沛流離的生活。期間,為了補貼家里的生活,張欣也曾在工廠里打過工,在輪胎公司當過小秘書。

但或許就是這種現實生活帶來的強烈反差,才讓張欣的內心擁有了更多想改變的渴望。

憑借對自我救贖的那份渴望與野心,21歲時張欣考入了蘇塞克斯大學經濟系,后又成功考入劍橋大學獲得碩士學位,人生軌跡也就此而改變。

畢業后,張欣被巴林銀漢看中。入職沒多久后,巴林銀行就被美國高盛收購,張欣又陰差陽錯的縱身一躍成為了華爾街金融精英,短短2年張欣的年薪已高達15萬美金。

張欣則完全不同,劍橋畢業,先后在美國高盛等投行工作,見識更廣,履歷更光鮮。

然與張欣這些劍橋、華爾街精英履歷相反的是,出身甘肅,起于江湖的潘石屹看起來似乎就有那么一絲“土味”了!

潘石屹出生于甘肅一個貧窮的家庭,受家鄉天災影響,從小潘石屹就吃著紅薯面長大的。

1982年,面臨唯一一次改變人生的高考時,潘石屹還遇上了車禍,導致自己背胛骨被撞斷。雖選擇打著繃帶上了考場,卻最終還是因傷口惡化考到一半退出了考場。

也是因此,最終潘石屹只考上了一個大專,畢業后在河北廊坊找到了一份石油管道局的工作。

1987年,無限渴望財富的潘石屹,從體制內辭職下海,奔赴中國南方。落腳深圳沒多久,潘石屹便捉襟見肘,迷茫落魄時,他也曾干過磚廠苦力。

當然,一時困頓并不能澆滅潘的野心。兩年后,他再度啟程前往海南,狂奔在追夢之路。幸運的是,百折不撓的潘石屹,在這里打響了自己的翻身之戰。

1990年,他在海南辦廠失敗,落魄之際,遇到了同樣漂泊海島的馮侖等人。

1年后,6人像江湖結義般共聚一堂,成立海南萬通,人稱萬通六君子。此后,6人大膽借貸1000萬猛炒地產。

因為趕上海南地產熱潮,萬通六君子半年便賺取1千多萬,一舉翻身。海南,也成了潘石屹夢開始的地方。

1992年,潘石屹北上尋求機會,成立北京萬通,不僅成功避開了海口房地產崩盤,還憑借新世界廣場的項目,賺得盆滿缽滿,一戰成名!

但也就是在這時,命運將這兩個在平行線上的人交織在了一起!

1994年,張欣劍橋的同學向她推薦了國內的萬通公司,稱他們有上市的想法。也是因此,張欣選擇回國,第一次見到了潘石屹。

張欣說,當時的潘石屹帶個大花領帶,架著個大框眼鏡,頭發還有點禿,給自己的第一印象就是“土”,直到潘石屹講公司戰略和未來發展時才重新認識了潘石屹。

通過潘石屹的一番話,張欣斷定未來中國經濟將迎來一波巨大的牛市,這樣的窗口期絕對不能錯過。

就這樣,潘石屹這個土生土長,經受了海南血與火考驗的“老油條”便被“海歸”張欣奉為了自己在中國的老師。

經過一個月的相處,兩人便確定了關系。4天后,兩人領了結婚證!

在當時,沒有人能看懂這樁婚姻之間的關系,畢竟兩人本就不是一個世界的人。

“土鱉”和“海歸”的結合,外人不能看懂,但潘石屹清楚知道,張欣是完美妻子,也是一片更大的江湖。

1995年,潘、張二人共創北京紅石實業(SOHO中國前身),長達24年的夫妻檔,就此開張。

在創業的漫長歲月里,二人分工明確,潘負責賣房,張欣負責蓋房,從北京到上海,屢奪優質地段,攜手打造了中國樓市神話。

2007年,SOHO中國赴港上市,成為中國樓市耀眼明星。

2010年,上市3年后,其年營收高達180多億,碾壓融創、與恒大、碧桂園并駕齊驅,穩居中國房企第一陣營,登頂巔峰。

馮侖曾這樣評論潘石屹的成功:“三個人成就了你,鄧爺爺、你老婆和我。”,可見,潘石屹的成功絕對離不開張欣。

但花無百樣紅,任何事情背后都有利弊。如果說潘石屹當初的成功離不開張欣,但潘石屹今天的失落也更多都是拜張欣所賜!

SOHO中國上市后的10年,本該是中國樓市猛漲的十年。也是因此,造就了恒大、碧桂園、萬科、融創等地產神話。但起了大早的SOHO中國,卻錯失機遇,一路掉隊。

2010年,SOHO中國的營收高達180多億。但反觀今天的SOHO中國,營收只剩17.21億元,凈利潤19.25億元,同比大跌60%,而這一切都源于張欣的轉型!

實際上,上市后關于未來的發展潘石屹與張欣一直存在分歧。對于投行出身的張欣來說,一直有著重產品、輕銷售的戰略想法,徹底否認了潘石屹曾經那一套圈地賣房的理論。

經過多年的爭執,最終潘石屹還是妥協了,選擇將自己邊緣化,公司交給了張欣主導,一心把時間放在了自己對攝影的愛好上。

在張欣的主導下,2012年SOHO中國開始從賣房到租房,實現了全面轉型。而伴隨著這種轉型,SOHO中國也錯過了中國樓市的“黃金十年”。

2014年開始,SOHO中國開啟了自己的賣樓之路,出售了位于上海的凌空SOHO。隨后更是以一年一樓的節奏相繼出手手中的項目。

到了2017年,SOHO中國的賣樓節奏開始加快,以35.73億出售了上海虹口SOHO。此后不足十天,又宣布整售光華路SOHO和凌空SOHO兩個項目。

10天之內拋售3個項目,消息一出,市場一片嘩然,甚至有人提出了“潘石屹要跑了”的言論。

直到今年6月份,SOHO中國更是賣掉了望京SOHO、銀河SOHO、建外SOHO以及上海SOHO東海廣場,SOHO中山廣場。

其中潘石屹曾表示最愛且永遠不會賣的望京SOHO也赫然在列!

2017年,SOHO中國業績發布會上,老潘感慨:在他心里,外灘SOHO和望京SOHO永遠不能銷售。

因為外灘SOHO位置太重要,而望京SOHO太漂亮,自己很喜歡,三生三世都不賣。

但為什么如今潘石屹突然自己打臉,售賣自己最喜愛的望京SOHO呢?

實際上,這些售賣的背后全是由張欣主導的。近幾年張欣一直在效仿李嘉誠投資國外市場,為未來鋪路。而想要有充足的資金,售賣國內資產、套現,無疑就是必經的途徑。

無論是加入美國國籍也好,投資海外市場也好,事實證明,想跑是拉不住的!

畢竟,資本的本性就是逐利而動的。今天的中國,有足夠的底氣接受任何資本的歸去來兮。

李嘉誠也好,張欣也好,請你們看好了!

今天的祖國越來越強大,市場環境也越來越好,今天你踏出了這道門,未來你們想再進來,簡直就是癡心妄想!


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